Prețurile locuințelor au avut variații nesemnificative în 2014

13.01.2015

Anul 2014 a fost cel mai constant an pentru piaţa imobiliară în ceea ce priveşte preţul de vânzare al locuințelor, variaţiile de preţ fiind nesemnificative, iar diferenţa dintre preţurile înregistrate la începutul anului faţă de luna decembrie 2014 fiind în medie de 1%, cu plus sau minus.

„Creşterea uşoară a preţurilor şi a numărului ofertelor în cazul apartamentelor cu 2 şi 3 camere demonstrează încă o dată impactul pe care l-a avut programul “Prima Casă” asupra pieţei rezindenţiale. Ridicarea plafonului maxim al creditului garantat „Prima Casă” şi politica de încurajare a creditării din ultimii ani a băncilor au făcut ca cei care în urmă cu câţiva ani îşi permiteau doar o garsonieră să se poată îndrepta către achiziţia unei locuinţe cu 2 sau chiar 3 camere”, se arată într-o analiză realizată de anunturiparticulari.ro.

Creşteri uşoare ale preţurilor pentru apartamentele de 2 şi 3 camere

Analiza anunturiparticulari.ro, care a luat în calcul toate ofertele imobiliare publicate de particulari în presă şi pe internet, arată că în Bucureşti, în ultimele 12 luni, cea mai mare creştere au avut-o apartamentele cu 3 camere, preţul mediu al acestora mărindu-se cu 1,3%, de la 70.236 euro în decembrie 2013 la 71.121 euro.

Preţul mediu de vânzare al apartamentelor cu 2 camere a crescut şi el în ultimele 12 luni cu 0,8%, de la 50.282 euro, cât era în decembrie 2013, la 50.676 euro. La polul opus se situează garsonierele, al căror preţ mediu de vânzare a scăzut în ultimele 12 luni cu 2,5%, de la 32.012 euro în decembrie 2013 la 31.229 euro. Preţul apartamentelor cu 4 camere a avut cea mai mică variaţie, scăzând cu doar 0,2%, de la 89.568 euro în decembrie 2013 la 89.406 euro în decembrie 2014.

“Chiar dacă preţurile au rămas destul de constante pe întreaga durată a anului, creşterea uşoară înregistrată în decembrie 2014 faţă de decembrie 2013 în cazul apartamentelor cu 2 şi 3 camere este prima de acest gen într-o lună decembrie în ultimii 8 ani, iar acest lucru ar putea da semnalul că în 2015 vom avea un trend ascendent al preţurilor pe piaţa imobiliară”, precizează analiştii portalului imobiliar.

33.259 de oferte noi apărute pe piaţă

Din punctul de vedere al ofertelor de vânzare apărute pe piaţa din Bucureşti, în 2014 au fost înregistrate în total 33.259, cu aproximativ 4.500 mai multe decât în 2013.

Din totalul de 33.259 de oferte, 42% sunt oferte de apartamente cu 2 camere, 29% sunt oferte de apartamente cu 3 camere, 21% sunt oferte de garsoniere şi 8% sunt oferte de apartamente de 4 camere.

Garsonierele continuă să piardă teren

Bucureştenii s-au îndreptat tot mai mult către apartamentele de 2 şi chiar 3 camere în dauna garsonierelor, care se află pe o pantă descendentă în preferinţele lor. Acest lucru este vizibil şi în proporţiile ofertelor locuinţelor apărute în piaţă, care s-au modificat destul de mult în ultimii 8 ani, marile perdante fiind garsonierele în faţa apartamentelor cu 2 camere.

Astfel, din totalul de 28.153 de oferte înregistrate în 2007, 37% erau oferte de apartamente cu 2 camere, (cu 5% mai puţine decât în 2014), 28% erau oferte de apartamente cu 3 camere, (cu 1% mai puţine decât în 2014), 25% erau oferte de garsoniere (cu 4% mai multe decât în 2014) şi 10% erau oferte de apartamente cu 4 camere (cu 2% mai multe decât în 2014).

Citiți și despre: