birouri de inchiriat

Cât costă să închiriezi un birou în Cluj-Napoca, Timișoara, Iași sau Brașov?

13.09.2018

În ultimii cinci ani, stocul de spaţii de birouri din marile oraşe ale ţării (fără Bucureşti) s-a dublat. Acesta va depăşi 1 milion de metri pătraţi în anul 2018, conform studiului Office Market Regional Cities, realizat de Cushman & Wakefield Echinox. Astfel, stocul de birouri din marile orașe regionale va continua să crească într-un ritm accelerat.

Iată cât costă să închiriezi un birou în Cluj-Napoca, Timișoara, Iași sau Brașov!

În cele patru orase menţionate mai sus chiriile pentru spațiile din clădirile de clasă A sunt cuprinse între 11 şi 15 euro pe metru pătrat pe lună.

Aşadar, chiriile variază între 11-13 euro/ mp/ lună în Brașov și ajung la 13,5 – 15 euro/ mp/ lună în Cluj. La costul închirierii se mai adaugă şi taxa de servicii. Aceasta este de 2 – 3,5 euro/ mp/ lună.

Birouri de închiriat. Creştere de 12% a stocului de birouri

La finalul primului semestru din acest an, stocul de birouri din Cluj-Napoca, Timișoara, Iași sau Brașov a ajuns la 780.000 mp. Nivelul este în creștere cu 12%, comparativ cu anul 2017.

Cluj-Napoca este cea mai mare piață regională. Acest oraş deţine un stoc de spaţii de birouri de 282.000 mp.

Pe locul al doilea urcat Timișoara, cu un stoc de 213.000 mp. În oraşul din vestul ţării ultimele 12 luni au fost livrate spații noi cu o suprafață de 70.000 mp.

În Iaşi, stocul de birouri moderne este estimat la 180.000 mp. În acelaşi timă, în Brașov există un stoc de birouri de 103.000 mp.

Birouri de închiriat. 2018, un an bun

Per total, anul 2018 se anunţă a fi unul bun pentru piața de birouri din aceste orașe. Livrările totale sunt, aşadar, estimate la 122.000 de metri pătrați.

În plus, dezvoltarea de noi spaţii de birouri va urma să se accelereze în 2019. Se estimează că anul viitor vor fi livrare noi proiecte cu o suprafață cumulată de circa 190.000 de metri pătrați.

„Observăm că piața de birouri din marile centre regionale continuă să se dezvolte, fiind alimentată de energia și competențele celor peste 180.000 de studenți din aceste orașe. (…) Cu rate ale șomajului cuprinse între 0,9% în Timiș și 3,6% în Iași, cea mai mare provocare a dezvoltatorilor și a ocupanților de birouri se anunță a fi recrutarea și retenția talentelor, astfel că accesibilitatea, proximitatea față de centrele de interes (facultăți, restaurante, zone de entertainment etc.) și dotările tehnice vor face diferența între proiecte”, spune Mădălina Cojocaru, Partner, Office Agency, Cushman & Wakefield Echinox.

Citeşte şi Managementul echipei într-o companie: Ingredientul secret al unei echipe de succes

 

 

Citiți și despre: