Piata birourilor 2019

Piața birourilor 2019: Evoluție spectaculoasă, anul acesta!

21.08.2019

Piața birourilor 2019. În cazul în care toate proiectele vor fi livrate la timp, 2019 va fi un nou an record pentru piaţa de birouri din Bucureşti, anunță Cushman & Wakefield Echinox. Așadar, piața birourilor din Capitală ar putea avea, în 2019 un an record în ceea ce privește livrările, cu condiția ca toate proiectele anunțate să fie finalizate la timp. În aceste condiții, pe piața spațiilor de birouri moderne din Capitală ar intra spații noi cu o suprafață de 377.000 de metri pătrați, potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

Piața birourilor 2019. Proiecte finalizate în prima parte a anului

În prima jumătate a anului au fost livrate spații cu o suprafață de 128.000 de metri pătrați. Este vorba de clădirile:

  • Renault Bucharest Connected
  • The Mark
  • Oregon Park C
  • The Bridge II
  • Office 1
  • Mihai Eminescu Offices

Piața birourilor 2019. Clădiri care vor fi livrate în a doua jumătate a anului

În cea de-a doua jumătate volumul livrat ar putea fi dublu, cele mai importante proiecte a căror livrare este anunțată fiind:

  • Business Garden (41.000 mp)
  • Ana Tower (41.000 mp)
  • Expo Business Park (38.000 mp)
  • Globalworth Campus III (35.000 mp)
  • The Light I (23.000 mp)
  • Timpuri Noi Square 1b (20.000 mp)
  • Equilibrium I (19.000 mp)

La aceste proiecte se adaugă și o serie de alte imobile de dimensiuni mai mici.

Piața birourilor 2019. Cel mai bun an

Cel mai bun an pentru piața locală a birourilor ca nivel de livrări a fost 2009. Atunci, dezvoltatorii au oferit spații noi cu o suprafață de circa 322.000 mp, după un an 2008 de asemenea foarte bun, cu livrări de peste 300.000 de metri pătrați.

Cele mai mari proiecte livrate în 2009 au fost BOC, Global City Business Park, Floreasca Business Park și Cubic Center, într-o perioadă în care dezvoltatorii erau activi în special în zona Pipera, iar dezvoltarea hub-ului Floreasca – Barbu Văcărescu era la început.

Piața birourilor 2019. 3 milioane de metri pătrați

Mădălina Cojocaru, Partner, Office Agency Cushman & Wakefield Echinox: „Livrările din anul 2019 vin după doi ani cu o cerere consistentă, dar cu un nivel scăzut al livrărilor: în 2017 au fost finalizate proiecte cu o suprafață de 138.000 mp, iar în 2018 dezvoltatorii au livrat 145.000 de metri pătrați. Noile proiecte au reușit să își securizeze din timp chiriași ancoră importanți, precum grupurile financiare ING, Erste – BCR, Allianz sau firma de consultanță PricewaterhouseCoopers, într-o piață extrem de dinamică, în care cererea este la un nivel record. Țînând cont de clădirile aflate în plin proces de livrare, putem spune că stocul de birouri din București a atins pragul de 3 milioane de metri pătrați, dintre care 1 milion de metri pătrați au fost construiți în perioada 2014 – 2019.”

Piața birourilor 2019. Spații tranzacționate

În prima jumătate a anului au fost tranzacționate spații cu o suprafață de 196.000 de metri pătrați, cele mai mari tranzacții încheiate au fost semnate de:

  • Ericsson (16.000 mp în West Gate)
  • eMag (15.000 mp în Swan Office Park)
  • ING Tech (13.000 mp în Dacia One)
  • Allianz (9.000 mp în Globalworth Campus)

Piața birourilor 2019. Chirii

În prima jumătate a anului s-a constatat și o ușoară creștere a chiriilor de referință pentru spațiile de birouri din CBD. Clădirile premium se închiriază la un nivel cuprins între 17,5 și 19 euro / mp / lună. Pe de altă parte, în zona Centru – Nord acestea ajung la valori de 15,5 – 17 euro / mp / lună.

Citește și Bacalaureat 2019 sesiunea de toamnă: Azi încep probele scrise

 

 

 

 

Citiți și despre:

O părere la “Piața birourilor 2019: Evoluție spectaculoasă, anul acesta!

  1. Pingback: Ridicari autoturisme 2019 - Primaria Bucuresti | Jurnalul de Afaceri

Comentariile nu sunt permise.