Piata logistica din Romania

Piaţa logistică din România: Ce evoluţie s-a înregistrat în 2020?

20.01.2021

Piaţa logistică din România. Dezvoltatorii de spaţii industriale şi de logistică au finalizat în 2020 proiecte cu o suprafaţă de aproximativ 600.000 metri pătraţi. Astfel, aceste companii şi-au menţinut planurile de investiţii anunţate la începutul anului trecut, în ciuda pandemiei de coronavirus, arată o analiză efectuată de JLL.

Piaţa logistică din România. Proiecte livrate

„Aproape toate proiectele pe care dezvoltatorii au anunţat că le vor construi în 2020 au fost livrate. Este îmbucurător faptul că dezvoltatorii nu au întrerupt sau încetinit ritmul construcţiilor, chiar dacă decizia acestora a presupus adoptarea unor măsuri de securitate sporită pe şantiere. Dinamica dezvoltărilor noi a fost susţinută de o cerere record de 670.000 metri pătraţi, în creştere cu 15% faţă de 2019”, a afirmat Costin Bănică, head of Industrial Department JLL Romania.

Cele mai mai multe proiecte au fost dezvoltate, în 2020, în Bucureşti şi zona limitrofă. Acestea au cumulat aproape 80% din suprafaţa nou construită (465.000 metri pătraţi).

Piaţa logistică din România. 5,05 milioane de metri pătraţi

Stocul de spaţii industriale şi logistice din România a depăşit pragul de 5 milioane de metri pătraţi, ajungând la 5,05 milioane de metri pătraţi, de la 4,46 milioane de metri pătraţi la sfârşitul lui 2019.

La nivel regional, cele mai multe spaţii se regăsesc în zona extinsă a Bucureştiului (peste 54% din stocul naţional), urmată de Vest – Nord-Vest (17%), Centru (15%) şi Sud (aproape 11%). Restul regiunilor deţin doar 3% din stocul total, dar oferă oportunităţi de creştere pe viitor.

Un record

În ciuda pandemiei, 2020 a fost un an record în privinţa tranzacţiilor cu spaţii industriale. La nivel naţional peste 670.000 de metri pătraţi de spaţii industriale au fost tranzacţionaţi. Nivelul este în creştere cu aproximativ 15% faţă de volumul înregistrat în 2019, la rândul său un an record.

JLL a efectuat anul trecut tranzacţii de închiriere de peste 200.000 metri pătraţi. Compania s-a menţinut astfel liderul pieţei pentru al 4-lea an consecutiv, cu o cotă de 32,5% din suprafaţa tranzacţionată prin intermediul agenţilor imobiliari (640.000 metri pătraţi).

Piaţa logistică din România. Cererea

„Piaţa de spaţii industriale şi-a păstrat dinamismul din anii anteriori, iar în 2020 chiar am văzut mai multă activitate. Recordul pe care cererea l-a înregistrat anul trecut a încurajat dezvoltatorii să continue investiţiile, astfel că pentru 2021 proiectele anunţate de către aceştia se menţin la un nivel comparabil cu cel din 2020, respectiv aproape 590.000 metri pătraţi, ceea ce ne încurajează să spunem că şi acest an va fi unul bun pentru acest segment al pieţei imobiliare”, a spus Viorel Opaiţ, Business Development director, JLL Romania.

 

Citește și Evoluţie piaţa imobiliară 2021: Cele mai importante trenduri

 

Citiți și despre: