Prețurile apartamentelor de la periferia Bucureştiului stagnează, în vreme ce prețurile din zona centrală, semicentrală și de Nord sunt în creştere, conform unui raport transmis de HomeFinders. Astfel, din analiza a peste 6000 de oferte scoase la vânzare în ianuarie 2014 și ianuarie 2015, reprezentaţii companiei au ajuns la concluzia că la nivelul prețurilor, piața rezidențială din Capitală a evoluat diferit în ultimul an, pe două segmente distincte de piață: piața populară (periferie) și piața mediu-premium (centru, semicentru și Nord).
Prețurile apartamentelor situate la periferie au crescut cu doar 0,1% din ianuarie 2014 până în ianuarie 2015, în timp ce prețurile apartamentelor din zonele centrale, semicentrale și de Nord au crescut cu 4%.
Dacă în luna ianuarie a anului trecut, prețul mediu al unui apartament dintr-un bloc din zonele mărginașe era de 53.900 de euro, în prima lună din 2015, acesta a crescut până la doar 54.000 de euro. De partea cealaltă, în zona centrală, semicentrală și de Nord, prețul mediu a crescut cu 3.000 de euro, de la 73.000 la 76.000 de euro.
„Evoluția pozitivă a pieței rezidențiale din Capitală este vizibilă încă din 2014 la nivelul ofertei, influențată în mare parte și de numărul mare de proiecte noi, prezente pe toate segmentele de piață. Se observă o creștere susținută a cererii pentru zona centrală, semicentrală și de Nord, care a influențat direct și creșterea prețurilor solicitate de proprietari, cu o medie anuală de 4%. Creșterea interesului pentru zonele centrale, semicentrale și de Nord a condus pe parcursul anului 2014 și la scăderea timpului mediu de vânzare al proprietăților din aceste zone, acesta fiind un alt indicator important al pieței rezidențiale ”, a declarat Iulia Tisăianu, Property Research Manager HomeFinders.
Numărul de oferte, în creştere
Şi numărul de oferte a înregistrat o creştere importantă,pe ambele segmente de piață. Astfel, ofertele din cartierele de la periferie ale Bucureştiului au înregistrat o creștere de 64%, de la 1394 la 2287 oferte, în timp ce numărul de oferte din centru, semicentru și Nord au crescut cu 80,9%, în ianuarie 2014 fiind scoase la vânzare 880 de apartamente, iar în ianuarie 2015 – 1.592. În prima lună a acestui an, volumul total de oferte scoase spre vânzare s-a ridicat la 3879, cu 70,5% mai mare decât în ianuarie 2014, când s-a înregistrat un număr de 2274 oferte.
Creșterea foarte mare a ofertelor imobiliare în zonele centrale, semicentrale și de Nord a determinat și o pondere mai mare din totalul de oferte pe ianuarie 2015: 41%, comparativ cu 38,7% în ianuarie 2014.
Totuşi, ofertele pentru apartamente din periferia Capitalei continuă să domine, cu un procent de 59%, iar raportată la oferta din centru, semicentru și Nord, oferta existentă în ianuarie 2015 în cartierele de la periferia orașului este cu 43.5% mai mare.
