Slide

Stiri: Retail

Mall-uri deschise în România în 2023

Ce mall-uri se vor deschide în 2020 şi 2021?

24.07.2020

Mall-uri deschise în 2020. Stocul de retail modern din ţara noastră, format din centre comerciale, parcuri de retail și galerii comerciale cu o suprafață închiriabilă de minimum 5.000 de metri pătrați, a ajuns la nivelul de 3,96 milioane de metri pătrați și urmează să depășească pragul de 4 milioane de metri pătrați până la finalul anului, reiese din datele rapoartelor Bucharest Retail Market și Retail Regional Cities, realizate de Cushman & Wakefield Echinox.

Mall-uri deschise în 2020. 32 de centre comerciale, în Bucureşti

Cu un stoc de 1,25 milioane metri pătrați, format din 32 de proiecte cu o suprafață închiriabilă medie de 39.000 de metri pătrați, Capitala este cea mai mare piață, deservind o populație de aproape 2,6 milioane de locuitori ai regiunii București – Ilfov, potrivit celor mai recente date ale Institutului Naţional de Statistică cu privire la populația după domiciliu.

Cel mai recent proiect intrat în stocul regiunii București – Ilfov este DN1 Value Center, finalizat la finalul anului trecut de către Prime Kapital și MAS Real Estate pe raza localității Balotești. Deţinând o suprafață închiriabilă de 27.000 mp, DN1 Value Center a consfinţit crearea unui nou parc de retail cu o suprafață de aproape 47.000 mp care mai cuprinde și două unități deținute și operate de grupurile germane Hornbach și Lidl.

Stocul de retail din București este comparabil ca dimensiuni cu cel din regiunea Centru – Vest a ţării (1,33 mil. mp) și de două ori mai mare decât cel din regiunea Est – Moldova (595.000 mp). La nivel de orașe, cele mai dezvoltate piețe din punct de vedere al stocului de spaţii comerciale moderne sunt Timișoara (254,000 mp), Constanţa (211,000 mp) și Oradea (199,000 mp).

Mall-uri deschise în 2020. Cea mai dificilă perioadă din istorie

Prima jumătate a anului 2020 a fost cea mai dificilă din istoria de 20 de ani a pieței locale de retail modern, în condițiile în care autoritățile au decis la finalul lunii martie suspendarea activității pentru toate magazinele considerate neesențiale care își desfășoară activitatea în centre comerciale, ca măsură de prevenție pentru stoparea extinderii pandemiei de coronavirus. Începând cu 15 iunie, activitatea comercială a fost reluată, fiind restricţionate în continuare cinematografele și zonele de food-court.

Mall-uri deschise în 2020. Dezvoltatorii au decalat programul inaugurărilor

În acest context, dezvoltatorii au decalat și programul deschiderilor de noi centre comerciale. Cele mai importante inaugurări din prima parte a anului sunt reprezentate de centrul comercial:

  • Shopping City Târgu Mureș realizat de NEPI Rockcastle
  • parcul de retail NEST Miercurea Ciuc dezvoltat de RC Invest.

În cea de-a doua jumătate a anului, cele mai importante inaugurări sunt așteptate la Brașov, unde AFI Europe va deschide al treilea centru comercial al companiei de pe piața locală, dar și la Târgoviște, unde Prime Kapital va deschide primul centru comercial din oraș.

În ceea ce privește Bucureştiul, primele spaţii comerciale noi sunt așteptate în 2021. Atunci urmează a fi inaugurată extensia centrului comercial Colosseum din nord-vestul orașului. De asemenea, grupul belgian Liebrecht & wooD va deschide prima etapă a Fashion House Cernica Village. Acesta este cel de-al doilea outlet center din București și din ţară.

Ce spun reprezentanţii Cushman & Wakefield Echinox?

Bogdan Marcu, Partner, Retail Agency, Cushman & Wakefield Echinox: „Piața de retail a traversat, într-adevăr, o perioadă extrem de dificilă, în care activitatea a numeroși retaileri a fost suspendată, situație ce a afectat, în lanț, și încasările proprietarilor de centre comerciale. Comerțul online a prins avânt, iar în condițiile în care situația medicală rămâne delicată, frecvenţa cumpărăturilor în cadrul centrelor comerciale rămâne sub nivelul anterior stării de urgenţă. Cu toate acestea, cumpărăturile online nu se pretează pentru toate categoriile de produse și nici pentru toate profilurile de cumpărători, iar alternativa comerțului stradal rămâne slab dezvoltată, cu prea puține zone care pot oferi o experiență plăcută de shopping. În aceste condiții, considerăm că centrele comerciale își vor recâștiga, treptat, clienții, chiar dacă asta va însemna o nouă „reinventare”, pentru a răspunde unui profil de consumator mai pragmatic și mai prudent.”

Proiecte de retail livrate în intervalul S2 2019 – S1 2020

  • Shopping City Târgu Mureş – T2 2020 – T3 2020
  • NEST Miercurea Ciuc – T2 2020
  • DN1 Value Center Baloteşti – T4 2019
  • Promenada Mall Sibiu – T4 2019

Proiecte de retail cu livrarea programată în intervalul S2 2020 – 2021

  • AFI Palace Braşov – T2 / T3 2020
  • Dâmboviţa Mall – T3 2020
  • Sepsi Value Center – T4 2020
  • Bârlad Value Center – 2021
  • Colosseum Mall Extension – 2021
  • Fashion House Village Cernica I – 2021

Citeşte şi Topul celor mai inovatoare companii din lume