Piata imobiliara in 2019

Piața imobiliară în 2019. Estimările nu sunt tocmai bune

03.12.2018

Piața imobiliară în 2019. Cele mai importante tendințe din piața imobiliară din România, în 2018 și 2019, sunt prezentate de RE/MAX România și Imobiliare.ro. Conform cercetării, factorii cu influență majoră asupra pieței imobiliare autohtone, anul acesta, au fost evoluția ROBOR și creșterea atât a cererii, cât și a prețurilor. Pentru 2019, avansul ROBOR se pare că nu va înceta, iar în ceea ce privește prețurile locuințelor, acestea vor stagna.

Piața imobiliară în 2019. ROBOR

Studiul mai arată că în ceea ce privește evoluția indicelui ROBOR, în 2018 s-au remarcat următoarele tendințe:

  • ROBOR la trei luni a scăzut la 3,18%, față de 3,21%, cea mai scăzută valoare a indicelui ROBOR 3M fiind înregistrată pe 29 iunie 2018,
  • ROBOR la șase luni a scăzut la 3,38%, de la 3,40%, cea mai mică valoare pentru indicele ROBOR 6M datând din 3 iulie 2018.

Piața imobiliară în 2019. Cererea de locuințe

De asemenea, anul acesta, cererea de locuințe este în continuă creștere. Acest lucru este confirmat și de creșterea solicitărilor pentru autorizații de construire. Astfel, în primele șapte luni ale anului au fost eliberate 24.950 de autorizații pentru clădiri rezidențiale. Nivelul acestora în creștere cu 7,6% față de primele şapte luni ale anului precedent, conform datelor oficiale ale Institutului Național de Statistică (INS).

Creșterea cererii a adus, în 2018, un avans al prețurilor pentru locuințe atât în București, cât și în centrele regionale:

  • Cluj-Napoca (sub 1%, până la o medie de 1.500 euro /mp),
  • Iași (+2,9%, de la 1.016 euro / mp la 1.045 euro / mp),
  • Timișoara (+0,3%, de la 1.200 euro / mp la 1.204 euro / mp).

Piața imobiliară în 2019. Ce spun autorii studiului?

„RE/MAX România se preocupă activ de îmbunătățirea imaginii agenților imobiliari în România, respectiv creșterea industriei în care activează, motiv pentru care astfel de studii sunt mai mult decât necesare. Totodată, această analiză reprezintă un important reper atât pentru agenți, brokeri, proprietari de agenții, cât și pentru clienți, vânzători sau cumpărători, oferind atât o retrospectivă a anului ce tocmai se încheie, cât și preconizările specialiștilor pentru anul viitor”, a declarat Răzvan Cuc, Președinte RE/MAX România.

Piața imobiliară în 2019. Ce urmează?

Estimările pentru 2019 nu sunt tocmai bune. Analiștii spun că vom avea parte de:

  • o stagnare a prețurilor locuințelor,
  • o scădere cu 25% a fondurilor pentru Prima Casă
  • un ROBOR situat sub nivelul 3,5%

Așadar, tabloul complet al pieței imobiliare din 2019 vine atât cu estimări pozitive, cât și cu recomandări de precauție în tranzacționări pentru agenți și clienți.

Piața imobiliară în 2019. Prețurile vor stagna

Analiștii estimează că în 2019 prețurile locuințelor vor stagna. Eventual, ele pot înregistra o ușoară creștere, urmând ca până în anul 2022, la nivelul marilor orașe, acestea să ajungă la valori mai mari, cu precădere în zonele cu potențial crescut de dezvoltare economică.

Piața imobiliară în 2019. Mai puțini bani pentru Prima Casă

În plus, programul „Prima casă”, cel mai important pilon de finanțare în 2018, ar putea fi încetinit. Acesta ar putea beneficia de fonduri cu 25% mai mici, conform analizelor Fondului Monetar Internațional.

ROBOR în 2019

În ceea ce privește ROBOR – cel puțin în cazul raportării la un interval de 3 luni – nivelul nu va depăși 3,5%.

Citește și Valoarea tranzacțiilor din sectorul energiei și al utilităților, la un nivel record

 

 

 

Citiți și despre:

2 păreri la “Piața imobiliară în 2019. Estimările nu sunt tocmai bune

  1. Pingback: Revista presei - stiri afaceri - Afaceri în creștere pentru Dent Estet

  2. Pingback: Vanzarile de locuinte in 2018, in scadere. | Jurnalul de Afaceri

Comentariile nu sunt permise.